Venda de pisos a Barcelona (253)

934 965 408

Esplèndid Hostal a El Terreno, Palma de Mallorca.

Ref: PAL_2922

484 m2
4.500.000 €

Esplèndid Hostal a El Terreno, Palma de Mallorca. Submergeix-te en l'elegància i l'encant d'aquest emblemàtic hostal, una joia arquitectònica dissenyada per l'arquitecte mallorquí Gaspar Bennàssar el 1930. Amb una rica història i un estil inconfusible, aquesta propietat va ser reformada el 1987, transformant-se en un acollidor hostal i restaurant que ha estat testimoni d'innombrables celebracions i esdeveniments culturals. Característiques Destacades: Gran Pati Encantador: En passar l'entrada, seràs rebut per un ampli pati ple de racons encantadors, ideals per organitzar festes i activitats culturals que creen una atmosfera màgica. Allotjament i Serveis: Habitacions: 14 acollidores habitacions que conviden al descans. Banys: 5 banys ben equipats. Cuina Professional: Perfecta per satisfer les necessitats del restaurant. Restaurant i Bar: Situats al pintoresc pati amb jardí, ofereixen un ambient relaxat per als hostes. Terrasses: Dues terrasses parcialment cobertes amb vistes al mar. Disseny i Distribució: L'hostal es distribueix en tres plantes que irradien llum natural i destaquen pels seus sostres alts. Diverses terrasses ofereixen vistes al mar, mentre que les zones chill out, menjadors i salons proporcionen espais per a l'oci i la relaxació. Estat i Potencial: Encara que actualment està tancat, la propietat disposa d'una llicència de servei, permetent la reobertura de l'hostal o restaurant en qualsevol moment. A més, compta amb construccions exteriors que poden ser renovades per a diverses activitats o esdeveniments, i fins i tot existeix la possibilitat d'afegir una piscina. Estil i Oportunitats: L'edifici està catalogat i actualment té una estrella, però es podria convertir en un exquisit hotel-boutique, caracteritzat per la seva arquitectura pròpia i un disseny modern, elegant i cuidat. Inversió i Desenvolupament: El Terreno és un dels barris més dinàmics de Palma, amb un alt nivell d'inversió immobiliària. En els darrers anys, inversors han adquirit i revitalitzat edificis tancats i abandonats, promovent noves habitatges i locals de luxe. Superfície i Espai Addicional: Superfície Construïda: Aproximadament 450 m². Aparcament: Espai per a 10 cotxes, amb possibilitat d'ampliació. Aquesta propietat ofereix una oportunitat d'inversió incomparable en un barri molt especial i característic, amb un enorme potencial per convertir-se en un destí exclusiu i atractiu. No deixis passar aquesta oportunitat única d'adquirir una propietat amb tanta història i potencial. Estem a la teva disposició per a qualsevol consulta o visita!

...

Exclusiva i magnífica casa per estrenar a Castelldefels

Ref: GAVHAB_202

561 m2
3.860.000 €

Habitatge envoltat d'un entorn residencial, a tan sols 8 minuts de l'aeroport internacional d'El Prat de Llobregat. Amb la ciutat de Barcelona al nord i el pintoresc poble de Sitges al sud, tots dos a menys de 15 km de distància. Situat a Castelldefels, ciutat cosmopolita, escollida per personatges rellevants del món de l'esport, la cultura i l'art com a lloc per viure-hi. L'habitatge està enclavat a la zona residencial de Montemar, barri noble de la població. Cal ressaltar l'importància de l'ubicació de la construcció: a 6 minuts caminant del nucli urbà, envoltat de naturalesa i camins per fer senderisme així com rutes de ciclisme, amb vistes al mar i a la muntanya. Accedim a la casa mitjançant una rampa vehicular i per als vianants, rodejada de zones enjardinades. Planta baix rasant polivalent. Hall amb gran vidriera decorativa. Ampli garatge per a 5 vehicles. Sala de màquines, accés a planta primera mitjançant escala o ascensor. Planta baixa: Zona de relax i descans, consta de tres habitacions i tres banys en suite. Amb sortida a terrassa i piscina amb cascada i aigua climatitzada. Planta primera: La gran protagonista de la casa per gaudir sols o en companyia de família i amics. Es compon de generós saló menjador diàfan, cuina oberta amb illa i completament equipada fins a l'últim detall, lavabo de cortesia. Grans vidrieres amb sortida a terrassa a nivell i jardí. Piscina Infinity amb cascada des de la qual podem gaudir d'unes excel·lents vistes al mar. Planta segona: La màster suite, preciosa i amplíssima habitació amb vestidor i gran bany doble. Apliquem els criteris de desenvolupament sostenible des del punt de vista constructiu i d'eficiència energètica marcats per a l'any 2030.

...

Pis de 280 m² en una zona privilegiada de Barcelona

Ref: EIX_2965

280 m2
2.000.000 €

Es tracta d'un pis de 280 m² totalment exterior, situat en una zona privilegiada. Disposa de 5 habitacions i 4 banys, oferint espai i confort per a tota la família. L’accés al pis és directe des de l’ascensor, això fa que la comoditat sigui total. Des del saló, es pot accedir a una agradable Terrassa de 10 m² amb vista al bonic jardí comunitari. És un pis especialment assolellat i lluminós, ideal per gaudir de la llum natural durant tot el dia. La cuina és molt àmplia i inclou una zona d'aigües de 8 m², perfecta per a les tasques domèstiques i mantenir l'ordre. La seva disposició i espai la fan ideal tant per a cuinar amb comoditat com per a reunir-se en família. El preu inclou dues places d'aparcament, facilitant així el dia a dia i proporcionant la màxima comoditat per als propietaris. Aquest pis està ubicat en un dels barris més exclusius de la ciutat, conegut per la seva tranquil·litat, seguretat i proximitat a serveis de primer nivell com escoles internacionals, botigues de luxe i restaurants de renom. A més, gaudeix de bones connexions de transport públic que el mantenen ben comunicat amb el centre de la ciutat. L’habitatge està en procés de reforma i es vendrà tot per estrenar a 2.500.000 €. No deixis passar aquesta oportunitat de viure en un entorn privilegiat, en un habitatge que ofereix tot el que podries desitjar per a una vida amb el màxim confort. Contacta amb nosaltres per a més informació i per concertar una visita.

...

Magnífic habitatge en venda de 443 m² situada al barri de Les Tres Torres de Barcelona

Ref: SGER_2865

443 m2
1.980.000 €

Aquest magnífic habitatge es troba en una bonica finca del prestigiós barri residencial de Tres Torres. Situada a la segona planta d'un modern edifici construït el 1972, aquesta propietat es destaca pel seu entorn tranquil i elegant, envoltat d'àmplies zones enjardinades i una pista de tenis per al gaudi dels residents. Amb una superfície cadastrada de 443 m², dels quals 349m² corresponen a l'habitatge principal i 38m² a diverses terrasses, aquesta residència ofereix un espai generós i ben distribuït, sense passadissos innecessaris, la qual cosa maximitza la sensació d'amplitud i comoditat. A més, la seva orientació sud garanteix una lluminositat constant en totes les àrees, proporcionant un ambient càlid i acollidor durant tot el dia. En entrar, ens rep un ampli vestíbul que condueix a un espaiós saló dividit en quatre ambients diferents, tots ells amb accés a una encantadora terrassa que convida a gaudir de l'aire lliure i les vistes a les àrees verdes circumdants. Des del menjador, s'accedeix a la gran cuina amb office i safareig, completant així un espai social perfectament integrat i funcional. També en aquesta planta es troba un lavabo de cortesia per a major comoditat dels convidats. A la zona de descans, es troben cinc dormitoris, entre els quals destaca una luxosa suite principal amb doble vestidor i accés directe a una terrassa privada. A més, dues habitacions dobles comparteixen un bany complet, mentre que una habitació doble addicional i una individual comparteixen un altre bany complet, completant així les comoditats d'aquest espectacular habitatge. La zona de servei consta de dues habitacions i un lavabo independent, assegurant un espai separat per al personal domèstic, si és necessari. La propietat inclou cinc places d'aparcament i dos trasters per a major comoditat i emmagatzematge. L'edifici compta amb ascensor, muntacàrregues i servei de porter, proporcionant un nivell addicional de conveniència i seguretat per als residents. Aquesta excepcional propietat ofereix una oportunitat única per gaudir d'una vida de luxe i confort en una de les zones més exclusives de la ciutat. No perdis l'oportunitat de fer d'aquesta casa la teva llar!

...

Preciós xalet estil mallorquí a Costa d'en Blanes

Ref: PAL_2030

200 m2
1.975.000 €

Immillorable i lluminós habitatge unifamiliar d'estil mallorquí de 200m² en una parcel·la de 930m² amb vistes panoràmiques a mar i muntanya. La casa, amb orientació sud-oest, disposa de 2 plantes, un ampli saló-menjador, 4 habitacions dobles (una d'elles a planta baixa), bonica cuina totalment equipada, 2 banys complets (un d'ells en suite) i un lavabo de cortesia. Disposa de: armaris de paret, terres de gres, fusteria, aire condicionat inverter, llar de foc Jotul. Als exteriors, gaudim d'increïbles vistes al mar i a la muntanya, diverses terrasses, zones enjardinades, pàrquing per a 3 cotxes, i projecte de piscina. La zona ens descobreix diverses platges i cales, i és de fàcil accés a autopista. Un bonic lloc on començar un nou projecte de vida.

...

Xalet unifamiliar modernista en venda a Torre Negra a Sant Cugat del Vallès

Ref: 26423

384 m2
1.950.000 €

La Casa Calat és un edifici modernista per a restaurar de l'any 1905 construïda per l'arquitecte català Eduard M. Balcells i Buigas. Està situada al sector de la Torre Negra al municipi de Sant Cugat del Vallès a la província de Barcelona i forma part de l'Inventari del Patrimoni Arquitectònic de Catalunya. Té una superfície construïda de 704 m² en una parcel·la de 7.029 m² segons cadastre. A l'edificació de la Casa Calat, de planta rectangular, cal destacar els treballs de serralleria de les baranes portes i reixes fetes amb trenats. També destaquen els finestrals, amb motius modernistes. A la primera planta disposem de diferents dependències destinades a ús habitual d'un habitatge, com ara les habitacions, banys, cuina i sales d'estar. La segona planta és un espai diàfan per a on s'accedeix a la terrassa de la casa amb excel·lents vistes de tot el Vallès. Cal remarcar la terrassa amb teulada holandesa plegada, el mirador i la seva barana. A la porta del jardí trobem una reixa de ferro de decoració modernista. Enmig de la teulada s'aixeca un cos quadrat amb cobertes inclinades dobles que es creuen entre si també amb decoració de ceràmica. Al seu gran jardí també trobem una font, un estany i un pou d'aigua. La propietat es troba a la meravellosa zona del Parc Rural de la Torre Negra que és un espai agroforestal d'un alt valor ecològic, paisatgístic i natural amb una gran riquesa de vegetació i fauna. Està situat entre el nucli urbà de Sant Cugat del Vallès i el parc natural de Collserola.

...

Edifici comercial en venda, a zona Prime de Manacor.

Ref: PM- EV29650

1.448 m2
1.820.000 €

Edifici comercial situat a zona comercial de Manacor dividit en 9 plantes (una d'elles destinada a ús residencial), soterrani i 3 terrasses. Té una superfície total de 1.448 m² (segons cadastre). Façana amb vidres amb amplis finestrals, superfícies diàfanes, ascensor a totes les plantes. Està situat a zona Prime de Manacor, envoltat de les principals marques, botigues i entitats bancàries.

...

Vila independent en venda a L'Ametlla del Vallès

Ref: GRA_2989

971 m2
1.780.000 €

Exclusiu habitatge senyorial reformada conservant el seu encant original de 971 m² a L’Ametlla del Vallès. Aquesta luxosa propietat compta amb diverses obres d'art. A l'exterior hi ha diverses escultures, entre les quals destaca una de l'autor Joan Rebull i Torroja, mentre que a l'interior trobem dos murals d'un pintor català reconegut. La casa està envoltada de 10.423 m² de terreny, on hi ha un jardí dissenyat pel paisatgista Nicolás María Rubió Tudurí, autor dels jardins de Pedralbes. En aquest meravellós espai s'hi troba un estany banyat amb nenúfars florits que afegeixen un aire romàntic i idíl·lic. A més de fonts, cascades d'aigua, la piscina amb bany complet amb dutxa, un cobert amb llar de foc, el celler i un bosc frondós. A la planta principal, s'accedeix per distribuïdor de 30 m², des del qual es pot anar a totes les estances de la casa. A l'esquerra hi ha un ampli saló comunicat amb un elegant menjador, ambdós amb sortida al jardí i porxo, amb grans finestrals i cuina amb illa oberta al menjador amb llar de foc i sortida al jardí, habitació i bany per al servei i zona de rentat amb sortida exterior. A l'ala dreta 4 habitacions amb armaris (1 suite amb bany i una àmplia terrassa, 2 dobles i 1 individual) i 3 banys amplis. A la primera planta accedim a una espectacular biblioteca, totes les parets són prestatgeries de fusta i la decoren dos murals que donen majestuositat a l'espai. També té una llar de foc i un despatx. Hi ha un gimnàs de 25 m² amb jacuzzi, una suite amb bany, dues habitacions individuals i 2 banys complets. A la planta inferior descendim des del distribuïdor principal per una escala de pedra a un estupend saló amb llar de foc, un ampli menjador, celler rústic que integra una petita cuina, tota aquesta zona es conserven els terres de lloses de pedra i amplis finestrals. També compta amb 1 bany amb dutxa, un traster i la zona de màquines. Garatge interior per a dos cotxes i garatge exterior per a convidats. Extres: portes automatitzades, finestres de fusta amb doble vidre i alguns fixos de seguretat, terres de parquet i pedra natural, calefacció de gasoil de 2000 l (possibilitat de canviar a gas natural), bomba de fred/calor, pou d'aigua, instal·lació contra incendis, dipòsit d'aigües pluvials, reg automàtic, il·luminació exterior de la casa i dels jardins, alarma i fibra òptica. Aquesta casa no és només un habitatge, sinó un estil de vida. Ofereix privacitat absoluta i està equipada amb totes les comoditats modernes, sent el refugi perfecte per a aquells que busquen luxe i tranquil·litat en un entorn natural. No perdis l'oportunitat d'adquirir aquesta joia immobiliària!

...

Quatre àtics al centre de Palma

Ref: PAL_2406

100 m2
1.600.000 €

Excel·lent oportunitat d'inversió en aquesta magnífica propietat, situada al cor de Palma. L'immoble consta de quatre àtics exclusius, tots amb àmplies terrasses que ofereixen vistes panoràmiques espectaculars de la ciutat, el mar i la muntanya. La propietat compta amb 400 m² construïts, distribuïts en més de 10 habitacions, 4 cuines, diversos banys i amplis salons. Situada a les plantes novena i desena d'un edifici residencial amb ascensor, la finca és única en el registre i es ven en conjunt, sense divisió. Ideal per a aquells que busquen una inversió amb múltiples possibilitats en una ubicació privilegiada.

...

Xalet amb vistes al mar amb terreny a Bonanova

Ref: PALHAB_237

167 m2
1.590.000 €

Xalet unifamiliar amb orientació sud, vistes al mar i 1.065 m² de terreny. Els seus 167 m² es distribueixen en dues plantes. Gran saló menjador ampliable amb accés a la terrassa aporxada. 5 habitacions dobles (una d'elles en planta), 2 banys complets (un d'ells en planta). Cuina totalment equipada, rebedor, traster. L'immoble disposa d'armaris de paret, fusteria interior de fusta, sòls de gres, bomba fred/calor. Possibilitat d'ampliar l'habitatge i posar-hi piscina. El terreny gaudeix de vistes al mar, es troba en un entorn tranquil però a la vegada amb tot el necessari a molt poca distància. En conjunt, un magnífic lloc on començar un nou projecte de vida.

...

Fantàstica finca de pedra a Sa Coma Freda

Ref: PAL_2586

443 m2
1.575.000 €

A la bonica vall de Sa Coma Freda, aquesta finca de pedra et dóna la benvinguda amb el seu accés privat i porta automàtica. Aquí trobaràs dues cases i un espai extra per a dos cotxes. La casa principal, amb 443m², ofereix 5 habitacions i 4 banys. Al seu interior, compta amb un ampli saló de 40m², una cuina equipada i una sala de jocs amb billar. Calefacció de gas i tres xemeneies repartides per la casa. Un lloc ideal per a la comoditat i la diversió a cada racó. A més, hi ha un pati exterior on fins i tot hi ha un apartament independent de 50 m². La propietat és a només 7 minuts d'Andratx, un poble que ofereix accés a escoles, comerços i transport públic. Així mateix, se situa a 15 minuts del conegut Port d’Andratx, a 25 minuts de Palma, i 40 minuts de l’aeroport, consolidant la seva convenient ubicació.

...

Finca de somni entre Sa Pobla i Pollença

Ref: PALCAS_233

936 m2
1.500.000 €

Increïble finca de 61.888 m², amb ús residencial i agrari, flanquejat per muntanyes i fàcil accés. En l'actualitat disposa de 936 m² de superfície construïda repartits en diverses construccions. La casa principal de dues altures de 163 m² repartits en gran saló menjador, segon espai a manera de multiusos, gran cuina moblada i equipada, 4 habitacions dobles, 2 banys complets, rebost, terrassa, barbacoa. Fins a un total de 10 construccions conformen la resta de superfície construïda: gran magatzem/vaqueria, conillera, taller, galliner, dos grans estanys, porquera, dues construccions (una amb motor hidràulic i una altra per a garatge, piscina de 76 metres de mirall, diversos pous. Destaquen els més de 4.000 arbres fruiters (tarongers i llimoners) actualment a ple rendiment. Electricitat de 220 i 360 per a maquinària, reg per degoteig, sistema d'osmosi, electricitat. Amb totes les eines, maquinàries i vehicles per al manteniment de la finca. Finca totalment tancada i elegant entrada.

...

Tríplex a C'as Català amb vistes impressionants

Ref: PAL_2997

187 m2
1.495.000 €

A la zona de C'as Català (Sant Agustí) trobem aquest magnífic tríplex amb impressionants vistes des de les seves dues terrasses. Amb un disseny modern, compta amb un preciós altell que s'utilitza com a oficina a la part superior. A la planta baixa, un ampli saló amb llar de foc i una moderna cuina et donen la benvinguda. Pujant unes escales, trobem tres habitacions, totes equipades amb aire condicionat i bomba de calor, així com dos banys actualitzats. La ubicació és immillorable, a només 300 metres de la platja, a prop d'autobusos i del centre mèdic, i a 10 minuts en cotxe del centre comercial Porto Pi. Aprofiti l'oportunitat de gaudir d'una posta de sol única!

...

Exclusiva finca tradicional mallorquina situada a només 200 metres de la platja de Sant Telm.

Ref: PAL_2904

241 m2
1.490.000 €

Exclusiva finca tradicional mallorquina situada a només 200 metres de la platja de Sant Telm. Aquesta propietat compta amb el seu propi subministrament d’aigua i electricitat, i s’estén sobre un terreny de 3600 metres quadrats, on podrà gaudir d’un hort amb tomàquets, llimones, taronges i més. La casa es divideix en dues plantes, cadascuna amb una superfície de 90 m². Disposa de 3 habitacions, un bany i una cuina a la planta superior. A més, ofereix aparcament interior per a diversos cotxes. La tranquil·litat de la finca està garantida, ja que no es pot construir als voltants, la qual cosa la converteix en una oportunitat excepcional. Amb una bona actualització, es convertirà en la finca dels seus somnis. Ubicada a només 15 minuts del Port d’Andratx i a 30 minuts de Palma.

...

Fantàstic pis rehabilitat a Sarrià-Sant Gervasi, Barcelona

Ref: EIX_2557

143 m2
1.425.000 €

En venda, impressionant pis totalment rehabilitat en una finca règia construïda el 1947 amb ascensor, ubicada al carrer Muntaner. Aquest excepcional immoble es troba a Sarrià-Sant Gervasi-Bonanova, una zona privilegiada a la part alta de Barcelona, just davant dels jardins de Villa Florida i amb excel·lents connexions. Situat al sisè pis amb una alçada real, gaudeix d´una abundant llum natural i ofereix una panoràmica espectacular dels voltants. La rehabilitació integral inclou una cuina-menjador, saló, 3/4 habitacions (3 dobles), dues de les quals són suites amb vestidors individuals. A més, hi ha la possibilitat de convertir una de les estades en una quarta habitació. L´immoble compta amb 3 banys, una zona d´aigües independent i dues terrasses amb vistes impressionants. Addicionalment, disposa d'un traster independent a la mateixa finca. No us perdeu l'oportunitat d'adquirir aquesta propietat única que combina comoditats modernes amb l'encant d'una finca esplèndida.

...

Propietat de 236m² ubicada en una de les zones més sol·licitades de la zona alta de Barcelona.

Ref: SGER_3047

236 m2
1.400.000 €

Propietat de 236m² ubicada en una de les zones més sol·licitades de la zona alta de Barcelona. Amb un disseny elegant i acabats de màxima qualitat, aquesta propietat ofereix l'equilibri perfecte entre estil i funcionalitat. Disposa d'una àmplia terrassa privada de 29m², que compta amb una encantadora caseta annexa de 6m², ideal per a fer-la servir com a oficina, sala de jocs o estudi. L'habitatge, de 217m², es caracteritza pels seus espais amplis. Compta amb un gran saló amb menjador, una espaiosa cuina office completament equipada amb accés a zona d'aigües, 4 habitacions: tres dobles exteriors amb vistes a la terrassa i 1 individual, 4 banys complets i 1 habitació de servei. Entre els acabats destaquen el parquet de roure americà, les portes lacades en blanc, l'aire condicionat per conductes amb circuit diferenciat entre les zones de dia i de nit, i les finestres de fusta massissa amb sistema d'aïllament Climalit. La propietat inclou 1 àmplia plaça d'aparcament i hi ha la possibilitat d'adquirir una segona plaça contigua i un traster addicional. Finca amb presència i servei de consergeria. Aquest habitatge representa una oportunitat única per viure en un entorn exclusiu, envoltat de tots els serveis necessaris i amb excel·lent comunicació amb la resta de la ciutat. No perdi l'oportunitat de conèixer aquesta joia immobiliària i fer d'aquest espai la seva nova llar.

...
NOVETAT

Pis en venda al barri de Tres Torres a Sarrià

Ref: EIX_3011

218 m2
1.380.000 €

Es tracta d’un pis de 218m² (segons escriptura) molt assolellat, ubicat en una zona privilegiada de Tres Torres, Sarrià. Aquest habitatge destaca per la seva lluminositat i espais amplis, ideals per a una vida còmoda i confortable. El pis disposa de dues entrades: l'entrada principal i l'entrada de servei. L'edifici compta amb dos ascensors. Les dues entrades a l'edifici estan vigilades per càmeres de seguretat permanents. A més, el servei de consergeria està disponible per atendre les necessitats dels residents i garantir-ne la seguretat. L'habitatge té les següents característiques: Saló menjador de 38 m² amb accés directe a una agradable terrassa, perfecta per gaudir de l'aire lliure i relaxar-se. Cuina independent amb la possibilitat de fer-la integrada al saló menjador, adaptant-la a les teves necessitats i preferències. Cinc habitacions, oferint espai suficient per a tota la família o per destinar-les a altres usos com despatx, sala de jocs, etc. Quatre banys complets. La finca compta amb una zona enjardinada comunitària molt agradable, ideal per passejar i gaudir del bon temps en un entorn tranquil i verd. L'edifici disposa de local social amb lavabo independent per organitzar esdeveniments privats com reunions familiars, festes d'aniversari, etc. En el preu està inclosa una plaça d’aparcament adaptada per a cotxe elèctric i un traster, oferint una major comoditat i espai d’emmagatzematge. Aquest pis representa una oportunitat única de viure en un dels barris més exclusius de Barcelona, amb tots els serveis i comoditats a l’abast. No deixis passar aquesta oportunitat. Contacta amb nosaltres per a més informació i per concertar una visita.

...

Local de 3 plantes i soterrani, zona Aragó, a Palma.

Ref: PM- ECV30020

1.500 m2
1.350.000 €

Local comercial de 1.500 m² (segons cadastre) distribuïts en 3 plantes més planta soterrani de 430 m². Completament envidrat, amb accés al local per 2 entrades, zones enjardinades, montacàrregues, gual i 4 terrasses. Possibilitat de lloguer amb opció a compra. Situat al centre del carrer Metge Josep Darder, travessia del carrer Aragó.

...
FORCADELL utilitza cookies tècniques, de personalització, anàlisi i publicitàries, pròpies i de tercers, que tracten dades de connexió i/o del dispositiu, així com hàbits de navegació per a facilitar-li la navegació, analitzar estadístiques de l'ús de la web i personalitzar publicitat.